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二手房裝修注意事項(xiàng)，切忌匆忙上馬
發(fā)布時(shí)間：2014-08-18 15:58:21 來(lái)源：武漢生活家裝飾 點(diǎn)擊：2071
周女士最近買了一套二手房，剛拿到房子鑰匙的她見眼下天氣轉(zhuǎn)涼，是裝修的好天氣，就著手準(zhǔn)備開始裝修了。
周女士手里的錢由于買房已經(jīng)所剩無(wú)幾了，所以她隨便找了一個(gè)工程隊(duì)。結(jié)果沒(méi)想到的是，第一天一開始施工，就有人上門投訴裝修噪音;裝修工人在做廚廁的下水時(shí)，一用力就把原本銹死了的下水管道擰斷了。現(xiàn)在周女士被她的二手房裝修問(wèn)題搞得焦頭爛額。
“二手房”市場(chǎng)持續(xù)升溫，二手房裝修問(wèn)題堪憂。“二手房”的結(jié)構(gòu)與新房子有很大差別，一般結(jié)構(gòu)比較老，倘若沒(méi)有對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的了解，匆忙裝修之后入住，就會(huì)發(fā)現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題紛紛而來(lái)，真所謂是“省心在前，鬧心在后”。
據(jù)調(diào)查，周女士遇到的情況是二手房業(yè)主普遍遇到的煩惱。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，如果只是對(duì)二手房進(jìn)行簡(jiǎn)單的墻面涂刷，問(wèn)題還不大。不過(guò)，從整體上看，大多二手房裝修都要?jiǎng)拥孛妗Ρ谝约疤旎ò澹捎诙址靠赡苣甏眠h(yuǎn)，墻體容易出現(xiàn)裂紋、下水道漏水、電線布置不配套等情況，如果對(duì)房子沒(méi)有足夠的了解，不要匆忙裝修。
拒絕馬路“游擊隊(duì)”
通常買二手房的人經(jīng)濟(jì)實(shí)力較弱，裝修時(shí)不愿意投入過(guò)多的錢，導(dǎo)致二手房市場(chǎng)基本被街邊“游擊隊(duì)”占領(lǐng)。 “游擊隊(duì)”因“價(jià)格低廉”等原因走俏市場(chǎng)，但價(jià)格低廉的背后，也隱藏著不少弊病和問(wèn)題，“游擊隊(duì)”以分散、流動(dòng)、襲擊的作戰(zhàn)方法聞名與世，他們通常是沒(méi)有精良裝備的非正規(guī)軍，沒(méi)有完善的售后，沒(méi)有精良的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，沒(méi)有對(duì)建筑結(jié)構(gòu)和圖紙的理解等，二手房裝修尤其注意，馬路游擊隊(duì)切不可取。
切勿隨意拆改建筑結(jié)構(gòu)
二手房的戶型結(jié)構(gòu)往往不是很好，所以業(yè)主在購(gòu)買二手房時(shí)，要請(qǐng)專業(yè)人士“驗(yàn)明真身”，在謀劃房屋結(jié)構(gòu)、添加或更改建筑結(jié)構(gòu)的時(shí)候提出專業(yè)意見。因?yàn)槌鞘兄械亩鄬幼≌嗍谴u混結(jié)構(gòu)，所以墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件。如果為了擴(kuò)大空間打斷承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的隱患，所以隨意拆改結(jié)構(gòu)可能帶來(lái)種種麻煩，比如說(shuō)墻裂、塌陷，還有電路不通等問(wèn)題。
按規(guī)矩辦事，按規(guī)則裝修
二手房裝修最怕戶主想法太多，胡亂拆改戶型結(jié)構(gòu)等，造成居家安全隱患。對(duì)此，專家建議二手房裝修最好“多一事不如少一事”，提倡簡(jiǎn)約裝修。
注意老房子的電路問(wèn)題
由于現(xiàn)實(shí)生活中使用大功率電器，遠(yuǎn)非十幾年前的老房子的配電系統(tǒng)可以承受。二手房裝修時(shí)，要根據(jù)二手房強(qiáng)電系統(tǒng)組織情況，對(duì)老房強(qiáng)電系統(tǒng)進(jìn)行合理配置。一般來(lái)說(shuō)，空調(diào)單路設(shè)置，照明單路設(shè)置，普通插座單回路設(shè)置，廚房衛(wèi)生間插座根據(jù)需要做單回路設(shè)置。加上總回路，一般老房設(shè)置配電回路為5―7路，基本能滿足未來(lái)十年需求。
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