水在風水里起至關重要作用，水即財也。別墅最好能夠靠近河、湖、池等，如能處在河流和湖泊的彎抱處，“這里就是好風水，如在有好的氣脈，可謂人旺財旺。而且水一定要清，不能渾濁，更不能為死水。

　　“特別是別墅門前的水，水流不能太急，不能反弓，如反弓則無情反而不利財，否則氣就不容易聚，也就不能旺財了。”有很多別墅大門前方稍遠處一般都有噴水池、游泳池或自然水池，形狀方形或正圓，風水上稱為“明堂天心水”，是很吉利的。而這樣的地方一般山清水秀，自然環境清新自然，特別適合人們居住。

　　在風水上，路也可以看做是水，我們常說說：“以水喻路，水曲有情，這種說法可以追溯到古代。”對于別墅來說，絕對不能處于道路的反弓方向，或有路直沖直射都是很不吉利的，如有直角直射都可以影響到家人的健康，如彎弓向內稱為“玉帶纏腰”為吉。

　　山也稱龍脈，山的作用直接影響到別墅風水的好壞。古人云：富貴以龍為綱。別墅后方有山，稱為玄武或靠山，必須端正豐圓不能歪斜 ，不能破碎惡露，不能陡傾。按照古法風水要求“前朱雀、后玄武、左青龍、右白虎”，就是山水環抱藏風聚氣，前有水后有山，前照后靠，左青龍右白虎關鎖有力，是最為理想的風水寶地，如能住在此地可保富貴，如能龍好或大龍、干龍，均對仕途官運有很大的幫助。所以大多數別墅，游泳池和車庫都在前面，左右兩側能有樹木最好，可做護砂之用擋風，青龍方的樹要高大，一定要高于右邊的白虎位，風水中常說‘寧可青龍高萬丈，不可白虎抬了頭’就是這個意思。

　　在風水里，特別是陽宅別墅力求坐北向南，其實坐北朝南有幾方面好處。一方面，采光好，生活在北半球，凡窗戶朝向南，東南或西南方向的，室內采光會比較好。

　　住宅坐北朝南則能充分利用太陽的光照，保持冬暖夏涼;一方面，避北風。我們熟知著名的王府，恭王府、醇親王府、鄭王府均坐北朝南，不說親王，就連故宮帝王宮殿也都面朝向正南，都是坐北朝南。依山傍水、坐北朝南已經成為傳統風水理論。

　　風水在古代又稱作堪輿，被定義為古建筑理論的精華，在當今社會，人們追求更高的生活要求，人們祈求找到寧靜、放松時刻而選擇的地方，別墅風水與人的活動很好地調和，人才能順應自然，“天人合一”，選擇和創造適合人身心健康及其行為需要的最佳環境，以求達到陰陽之和、天人之和、身心之和的境界，即“天時地利人和，則大事乃成”。

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